Проектная декларация на жилой дом на двадцать четыре квартиры

Главная » Документы » проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

о строительстве «24-хквартирного четырехэтажного жилого дома

по адресу: Тверская область, г.Кимры, ул. Кириллова, д.24а».

 

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Кимрское

                                                  строительное объединение»

2. Краткое наименование:    ООО «КСО»

3. Место нахождения:                       171506, Тверская область, г.Кимры, ул. Луначарского, д.33

4. ИНН:                                               6910012915

5. Режим работы:                    понедельник, вторник, среда, четверг, пятница -  с 8ч.00мин. до 17ч.00мин., обеденный перерыв с 12ч.00мин. до 13ч.00мин.,

суббота, воскресенье – выходные дни.

6. Информация о государственной регистрации: зарегистрирован Администрацией города Кимры 27.12.2001 года, регистрационный номер 854, запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №4 по Тверской области 26 сентября 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1026901660169 Свидетельство серия 69 № 001455428.  

7. Информация об учредителях (участниках):

Гражданин РФ Ефимов Михаил Константинович - обладает 70% голосов;

Гражданка  РФ  Ефимова Нина Александровна    - обладает 30% голосов,

при решении вопросов, относящихся к компетенции общего собрания участников ООО «КСО».

8. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:

п.п.

                                 Наименование и место нахождения

                                           объекта недвижимости

          Срок ввода в

         эксплуатацию

1.

48-квартирный четырехэтажный жилой дом по адресу: Тверская область,

г.Кимры, ул. Челюскинцев, д.7а

25.12.2008 года

 

9. Информация о финансовом результате текущего года:  по итогам II квартала 2011 года составляет 10835 тыс.рублей, размер кредиторской задолженности на день опубликования настоящей проектной декларации 7093 тыс.рублей.

 

              II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта строительства: строительство 24-хквартирного четырехэтажного жилого дома по адресу: Тверская область, г.Кимры, ул. Кириллова, д.24а.

2. Срок реализации проекта строительства: начало реализации проекта III квартал 2011 года, окончание реализации проекта - III квартал 2014 года.

3. Этапы реализации проекта строительства:

- оформление земельного участка;

- сбор технических условий;

- проектно-изыскательские работы;

- экспертиза и согласования проектной документации;

- получение разрешения на строительство;

- строительно-монтажные и отделочные работы;

- реализация помещений по договорам долевого строительства;

- получение разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию;

- передача помещений участникам долевого строительства.

4. Информация о результатах проведения государственной экспертизы проектной документации: Выполнена государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, что подтверждается положительным заключением государственной экспертизы объекта капитального строительства «24-хквартирный четырехэтажный жилой дом по адресу: Тверская область, г.Кимры, ул. Кириллова, д.24-а», выданным Государственным учреждением Тверской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий Тверской области», утвержденным Приказом ГУ «Госэкспертиза Тверской области» № 69-1-4-0098-11 от 05.09. 2011 года.

5. Информация о разрешении на строительство:

На производство работ по объекту имеется Разрешение на строительство № RU69302000-26, выданное Администрацией г.Кимры Тверской области 06 сентября 2011 года.

6. Информация о границах и площади земельного участка.

Объект строительства размещается на земельном участке площадью 4750,0 (четыре тысячи семьсот пятьдесят целых, ноль десятых) кв.м. из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: Тверская область, город Кимры, улица Кириллова, дом 24а, кадастровый номер 69:42:0070949:248. Границы данного земельного участка установлены по результатам межевания и указаны в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 14.05.2010г. №02-69/10-2-69739.

Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка.

Указанный выше земельный участок принадлежит Застройщику на основании Договора аренды земельного участка №4135 от 09.12.2010г., дополнительного соглашения №1 от 27.12.2010г. Земельный участок находится в государственной собственности.

Информация об элементах благоустройства земельного участка.

Комплексом работ по благоустройству указанного выше земельного участка предусматривается:

- устройство въездов во двор с ул. Челюскинцев - Кириллова;

- сквозной проезд вдоль подъездов с устройством тротуара;

- устройство детской площадки и площадки для хозяйственных нужд;

- устройство площадки для мусоросборников;

- устройство газонов и озеленение территории, свободной от застройки и дорожных покрытий;

- устройство автостоянки для транспорта.

7. Местоположение и описание строящегося здания.

Объект строительства располагается по адресу: Тверская область, город Кимры, улица Кириллова, дом 24а и представляет собой 4-этажное кирпичное здание.

Здание оборудуется водопроводом (холодной водой), канализацией, газоснабжением, электроснабжением, телефонной сетью от центральных городских сетей, отоплением и горячей водой от индивидуальных газовых котлов, телевизионными антеннами общего пользования.

8. Описание помещений в строящемся здании и их технические характеристики.

Объект -  4-этажный жилой дом.

Площадь жилого дома - 2532,54 кв.м., в т. ч. нежилых помещений - 447,10 кв. м.

Количество квартир, всего - 24, в том числе: однокомнатных - 8, двухкомнатных - 8, трёхкомнатных - 8.

Общая площадь квартир - 1554,84 кв.м.

9. Описание технических характеристик здания.

Фундаменты - сборные бетонные.

Стены - кирпич силикатный, с плитным утеплителем «Пеноплекс 35»

Внутренние стены и перегородки - из силикатного кирпича и пеноблоков, поверхности оштукатурены без шпатлевки.

Перекрытия - сборные железобетонные с монолитными участками, потолки выполняются без перетирки и без окраски, без устройства подвесных потолков и т.п.; на полах помещений выполняется стяжка и гидроизоляция в соответствии со СНиП.

Кровля - стропильная, покрытие - металлочерепица.

Окна - ПВХ; цвет в соответствии с проектными решениями, стеклопакеты с прозрачным остеклением, отвечающие требованиям СНиП, в том числе по теплопроводности.

Лоджии (при наличии) остекляются изделиями из ПВХ или из алюминия из раздвижных либо распашных конструкций.

Внутренний водопровод - трубы из ПВХ с установкой счетчиков холодного водоснабжения с устройством водораспределительных отводов.

Канализация - трубы из ПВХ.

Электрика - медный провод, электрические счетчики - однотарифные.

Отопление - от индивидуальных газовых котлов, радиаторы отопления - металлические, разводка - трубы из металлопласта.

Горячее водоснабжение - от индивидуальных газовых котлов, трубы из металлопласта.

Газоснабжение - от централизованной системы городского газопровода полиэтиленовыми трубами. Выполняется разводка газовых труб до точек подключения газовых плит и котлов с установкой газовых счетчиков, газовые плиты не устанавливаются.

Система вентиляции - в соответствии со СНиП.

Система приема телевизионного сигнала - коллективная телевизионная антенна на весь дом с установкой в подъездах распределительных телевизионных коробок. Разводка телевизионного кабеля до точек подключения не производится.

В здании вводится телефонный кабель с установкой в подъездах распределительных телефонных коробок без разводки телефонного кабеля до точек подключения.

На входах в квартиры устанавливаются металлические двери с запорным устройством; внутриквартирные дверные блоки и наличники не устанавливаются.

10. Состав общего имущества в объекте, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства:

- помещения в объекте не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, в том числе лестничные площадки, лестницы, коридоры, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в здании оборудование (технические подвалы);

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в здании за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- прилегающий к зданию земельный участок;

- расположенные на прилегающем к зданию земельном участке элементы озеленения и благоустройства, границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности;

- наружные инженерные сети, обеспечивающие только здание, в полном объеме (границы сетей определяются протоколами о разграничении ответственности (балансовой принадлежности)).

   Основанием для включения магистральных сетей в состав общего имущества являются оформленные в установленном порядке соответствующие технические условия на проектирование и строительство, а также справка об их выполнении.

  В подвале жилого дома предусмотрены нежилые помещения (внеквартирные хозяйственные кладовые), не относящиеся  к общему имуществу.

11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - II полугодие 2012 года

12. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке объекта: Инспекция государственного строительного надзора Тверской области, МУП г.Кимры «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Городское благоустройство» г.Кимры, ООО «ГорЭнерго», Тверской филиал ОАО «Центртелеком», филиал «Кимрымежрайгаз» ОАО «Тверьоблгаз». 

13. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

По данным застройщика, имеющимся на момент составления настоящей проектной декларации, финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства отсутствуют. В связи с этим, застройщиком не предпринимались меры по добровольному страхованию.

14. Планируемая стоимость строительства: 51,0 млн. рублей.

15. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы:

ООО «Кимрское строительное объединение».

16. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями от 18 июля, 16 октября 2006 года, 23 июля 2008 года, 17 июля 2009 года).

17. Способ привлечения денежных средств для строительства объекта.

Источниками финансирования строительства здания являются денежные средства, поступающие от юридических и физических лиц по заключенным договорам долевого строительства.

 

Настоящая проектная декларация составлена по состоянию на «12» сентября 2011 года.

 

 

      

Поиск по сайту?
Проектные декларации
Наши проекты
24-х квартирный жилой дом

60-ти квартирный жилой дом